天津房屋抵押贷款-房子抵押贷款

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住房抵押银行借款,抵押分期房贷款,房屋抵押银行消费贷款,房子抵押银行借钱不押房,名贵酒抵押贷款等房屋抵押借款的条件有以下几点来看看

1、房龄：房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。

3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房屋抵押借款额度是房屋评估值的70%。

5、期限：新房借款的借款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

天津需要办理房屋抵押借款的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押借款的条件。

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一、额度高期限长。申请天津河东借款额度高可为房屋的7成左右，甚至更高。

二、借款期限高也可达到30年之久。天津河东银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他借款项目还没有能够达到这么长时间的。

三、天津河东借款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借款相比各大银行可能都会规定申请人申请借款的用途。

四、天津河东多元的房屋抵押借款还款方式也是有点之一。

那么还款方式有以下几点分别了解下：

1.等额本息

借款人每期以相等的金额偿还借款，按还款周期逐期归还，在借款截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期借款，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期借款，每隔12个月减少还款100元，若开始的

一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款

的客户。

4.等额本金

借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的借款利息，而每期归还的本金等于借款总额除以借款期数。

5.按期付息还本

按期付息还本，就是借款人通过和银行协商，为借款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率借款还款法

混合利率借款还款法指在借款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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1.向天津担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款资质做一个大致的判断。

2.向天津担保公司提交所需抵押房屋贷款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房屋做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。

3.天津担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。

4.办理天津房屋抵押登记，取得它权证。

5.放款。

6.还款。

7.款项用途监督。

办理房屋抵押贷款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、天津河东营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、贷款合同(主合同)；

5、天津房屋抵押贷款合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房屋的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押住房贷款,个人房屋购买合同抵押借钱,抵押房屋消费贷款,按揭房抵押借款不押房,名贵酒典当借款等抵押有关的法律文件。

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